Zavezanec opisuje primer, ko leasing hiša kupi nepremičnino, ki v naravi predstavlja enostanovanjsko hišo. Ob nakupu je plačan davek na promet nepremičnin. Leasing hiša postane zemljiškoknjižni lastnik nepremičnine in jo odda v finančni najem/leasing/zakup tretji pravni osebi.

Zavezanec sprašuje glede prodaje stanovanja, ki ga je pred 3,5 leta kupil za 23.000 evrov in ga zdaj želi prodati za 33.000 evrov. Kako se obračuna davek na nepremičnine? Ali plača davek po stopnji 2 % od celotnega zneska ali od vrednosti za katero je kupil stanovanje (23.000 evrov), in 20 % na razliko, ki je 10.000 evrov.

KDO vloži napoved, kdaj, vloga, kako skratka navodila v celoti

V zvezi z vprašanjem glede odbitka DDV pri nakupih nepremičnin in zlatih oziroma srebrnih palic, ki jih davčni zavezanec, identificiran za DDV, kupuje v naložbene namene, sporočamo:

Na vprašanje svetovalne hiše, ki se nanaša na konkreten primer, ko je oseba pred osmimi leti kupila zemljišče, na katerem je v skladu s predpisi dopustna graditev objektov, zdaj pa to zemljišče, razdeljeno na štiri parcele, prodaja, odgovarjamo:

V zvezi z vprašanjem davčnega zavezanca, v katerem navaja, da mu je občina v odločbi o odmeri komunalnega prispevka obračunala 20-odstotni DDV in da se z navedenim ne strinja, pojasnjujemo:

Gradbeno podjetje, ki se ukvarja tudi s prodajo novo zgrajenih stanovanj in apartmajev, sprašuje po kriteriju za uporabo 8,5-odstotne stopnje DDV pri prodaji objektov ter ali je možno tudi za apartmaje obračunati DDV po nižji stopnji. Na vprašanji odgovarjamo:

Davčni zavezanec navaja, da je organiziral predavanje in v ta namen sklenil z najemodajalcem najemno pogodbo za najem dvorane s spremljajočo infrastrukturo. Na vprašanje glede obdavčitve te storitve z DDV pojasnjujemo:

V zvezi z obdavčitvijo stavbne pravice po Zakonu o davku na dodano vrednost – ZDDV-1 (Uradni list RS, št. 117/06 in 52/07) smo prejeli dopis Ministrstva za finance, št. 423-24/2007, z dne 21. 1. 2008, v katerem sporočajo svoje stališče, ki se glasi:

Davčni zavezanci imate pravico do sprotnega informiranja in pomoči pri izpolnjevanju obveznosti in uveljavljanu pravic, ki izhajajo iz davčnih predpisov, da boste lahko pravilno in pravočasno napovedali, obračunali in plačali davek.